當前，隨著經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展，城市建設的需要，越來越多的農村集體土地被征為國有，其中留用地的問題越來越受到村民關注。什么是留用地？其是指國家征收農村集體土地后，按實際征收土地面積的一定比例，作為征地安置另行安排給被征地農村集體經(jīng)濟組織用于發(fā)展生產(chǎn)的建設用地。

　　根據(jù)規(guī)定，留用地的使用權及其收益全部歸該農村集體經(jīng)濟組織所有。應當以被征地農村集體經(jīng)濟組織的名義進行登記，不得以個人名義登記。

　　留用地用途受哪些限制？根據(jù)有關規(guī)定，各地級以上市、縣（市、區(qū)）人民政府要按照建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的要求，從產(chǎn)業(yè)類型、用地標準、環(huán)保要求、建設指引等方面，引導留用地開發(fā)建設管理。

　　在性質上，根據(jù)《廣東省征收農村集體土地留用地管理辦法》，留用地應當依法轉為建設用地。原則上保留集體土地性質。在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內的留用地可征收為國有土地。

　　留用地的使用權也是可以出讓的，但應當參照國有土地使用權公開交易的程序和辦法，通過土地交易市場招標、拍賣、掛牌等方式進行。本農村集體經(jīng)濟組織全（獨）資注冊成立的公司、企業(yè)使用留用地的除外。

　　根據(jù)規(guī)定，農村集體經(jīng)濟組織依法轉讓以無償返撥方式取得的國有留用地使用權的，不需補辦土地有償使用手續(xù)和補繳土地出讓金。但依法轉讓、出租、抵押國有留用地使用權或出讓、轉讓、出租、抵押集體留用地使用權，須經(jīng)本農村集體經(jīng)濟組織的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意，流轉方案應在本集體經(jīng)濟組織范圍內公示15日。

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